DPE tertiaire
Optimisez la performance énergétique et valorisez vos locaux professionnels
Le DPE tertiaire (Diagnostic de Performance Énergétique tertiaire) est désormais incontournable pour tous les propriétaires, gestionnaires et utilisateurs de locaux à usage professionnel : bureaux, commerces, bâtiments administratifs, établissements d’enseignement, de santé ou de service public.
Qu’est-ce que le DPE tertiaire ?
C’est un diagnostic réglementaire qui évalue la performance énergétique des bâtiments à usage tertiaire (hors habitations). Il s’intéresse à la consommation d’énergie annuelle (chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire, auxiliaires) et à l’impact environnemental du local via l’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre).
L’objectif est triple :
- Informer les acquéreurs, locataires ou exploitants sur le coût d'usage et l'empreinte environnementale du bâtiment,
- Encourager la rénovation énergétique et l'amélioration des usages,
- Répondre à la réglementation (obligatoire lors de la vente ou de la location d'un local tertiaire depuis 2011).
Quand le DPE tertiaire est-il obligatoire ?
- Pour toute transaction (vente ou location) d’un local à usage professionnel de plus de 50 m²,
- Pour la publication d’annonces de mise en vente ou en location,
- Pour répondre aux exigences du "Décret Tertiaire" : suivi décennal des consommations et objectifs de rénovation énergétique pour les surfaces > 1 000 m².
Comment se déroule un DPE tertiaire ?
- Étude documentaire : collecte et analyse des plans, factures énergétiques, descriptif des équipements, consommations mensuelles ou annuelles.
- Visite sur site : inspection de la structure, du bâti, des installations (chauffage, climatisation, ventilation, lumières, production d’eau chaude).
- Modélisation : calcul de la consommation normalisée, prise en compte de la météo, de la surface utile, de l’usage réel ou simulé.
- Attribution de l’étiquette énergie et climat : classe de A (très performant) à G (très énergivore) pour l’énergie, de A à G pour les émissions de CO₂.
- Recommandations d’amélioration : conseil sur les solutions techniques (rénovation des équipements, isolation, gestion connectée des consommations…).
Quelle est la durée de validité du DPE tertiaire ?
Le DPE tertiaire est valable 10 ans, sauf modifications majeures de l'enveloppe ou des installations techniques.
Les obligations et enjeux du DPE tertiaire
- Rendre le classement énergétique public sur les annonces, les actes de vente/bail.
- Être en conformité avec le Décret Tertiaire, qui impose des réductions de consommations énergétiques sur plusieurs décennies pour les bâtiments à usage professionnel de grande taille (> 1 000 m²).
- Valoriser un patrimoine professionnel : un bon DPE augmente la valeur locative/marchande, facilite les transactions, rassure partenaires et clients.
- Identifier les pistes de réduction de charge et d’amélioration de l’emprise environnementale.
Pour quels locaux et bâtiments ?
- Bureaux, open spaces, locaux d’entreprise,
- Locaux commerciaux (boutiques, supermarchés, galeries commerciales…),
- Établissements administratifs, écoles, hôpitaux, cabinets médicaux, salles de sport,
- Hôtels, restaurants, résidences de tourisme, salles de spectacles…
Pourquoi choisir un diagnostiqueur certifié ?
- Fiabilité réglementaire (rapports acceptés par les notaires, agences, banques, collectivités…),
- Conseils personnalisés pour l’amélioration énergétique,
- Rapport clair, pédagogique et exploitable pour les démarches d’aides ou les obligations "Décret Tertiaire",
- Accompagnement pour plan de progrès énergétique.
Passez à l'action !
Que vous réalisiez une transaction, souhaitiez réduire vos charges d’exploitation, valoriser un patrimoine d’entreprise ou vous mettre en conformité avec la réglementation, le DPE tertiaire vous donne une vision objective, des leviers d’action clairs et une sécurité juridique.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre DPE tertiaire : intervention rapide, rapport conforme, conseils experts et performance assurée pour tous vos locaux professionnels !